מחפשים נדלן? פנו קודם כל אל עורך דין
אם עמדתם בעבר מול משא ומתן עם עו"ד נדלן – למטרת קניית דירה או מכירה – אתם כבר מודעים לחשיבות הנוכחות של איש מקצוע במעמד הזה. עו"ד נדלן הוא לא רק הסמכות הטובה ביותר לפנות אליה, אלא גם אובייקט העזרה הטוב ביותר שלכם. אך עם זאת, כדאי לדעת האם יש הבדל בין עו"ד קניית דירה לבין עו"ד מכירת דירה, על מנת להפנות את המשאבים בצורה הנכונה.
הכירו את התחום
כל אחד מאיתנו יצטרך את שירותיו של עו"ד נדלן בשלב מסוים, וכדאי להכיר את התחומים בהם הוא מטפל לפני שנזקקים להם. דבר ראשון, חשוב לדעת כי תמיד עדיף עו"ד נדלן כשניגשים לסגירת חוזה. רבות מהתלונות המגיעות בנוגע לענייני עו"ד קניית דירה או עו"ד מכירת דירה קשורות לעסקאות נדל"ן אישיות, ומעורבות של עו"ד נדלן טוב בכל הרגעים החשובים היא קריטית.
דבר נוסף אליו חשוב לשים לב בכל הקשור לפנייה אל עו"ד נדלן הוא הידע שלו במקרקעין. עו"ד קניית דירה אמור להכיר את כל תתי הסעיפים של החוק ולהכיר את היתרונות והחסרונות עבור הלקוח שלו, כשם שגם עו"ד מכירת דירה עושה זאת. הפסיקות המשתנות והתקדימים היוצאים לאור חדשות לבקרים אינם מקלים על מי שאינו מעורה בתחום, ורק עו"ד נדלן ותיק יידע כיצד לפשט זאת עבורכם, על מנת שתהיו מעורבים בכל שלבי הדיון וגיבוש ההסכמים.
מה ההבדל בין עורך דין רגיל לעורך דין נדלן?
ההבדל בין עו"ד נדלן לבין עורך דין אשר עוסק בענייני אישות למשל הוא אקוטי, וגם אם יש לכם מכר שעוסק בתחום המשפטים, אך אינו מתמחה בנדל"ן, כדאי לשקול האם הוא המתאים לכם ביותר. עניין נוסף אשר בו חשוב לשים דגש כאשר פונים אל עו"ד מכירת דירה הוא, האם מדובר בדירה חדשה או בדירה יד שנייה. בכל הקשור אל דירה חדשה, תפקידו של עו"ד מכירת דירה הוא לעבור על הסעיפים ולבדוק את זכויות הקבלן לעומקן. בתוך כך, במקרה של מכירת דירה יד שנייה, עו"ד נדלן הוא זה שבודק את המוכר ואת מסמכיו. למעשה, תפקידו של עו"ד מכירת דירה הוא להיות הנציג האמין והבטוח שלכם, ולכן לא כדאי להתפשר בזמן בחירתו.
לסיכום, שיעורי בית נכונים ופנייה אל משרד עורכי דין מנוסה ובכיר תבטיח לכם דאגה אחת פחות, ובכל הקשור אל נדלן מדובר בהישג גדול מאוד.
המלצות לפני ביצוע פרוייקט נדלן
